Zeer ruime woning met veel charme, leuke stadstuin en garage

€ 450.000

Algemeen
Prijs
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.224
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Guido Gezellelaan 96, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
310 m²
Grondoppervlakte
:
395 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
10 m
Bouwjaar
:
1946
Renovatiejaar
:
1996
Omschrijving

Deze zeer ruime woning heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas, en heeft tevens een vlotte verbinding naar de E17.

Achter deze mooie voorgevel van maar liefst 10 meter vind je een nieuwe thuis met veel ruimte en charme. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, voorplaats (dat tevens kan dienen als bureel), afzonderlijk toilet, zeer ruime leefruimte in mooie parketvloer (met zicht op de tuin) met aansluitend een eetplaats. Een ingerichte keuken met alle comfort, berging aan de keuken, wasplaats en tuinberging kan je ook vinden op het gelijkvloers. De nachthal op de eerste verdieping geeft uit op 3 zeer ruime slaapkamers met mooie parketvloer, 1 kinderkamer en één zeer grote ingemaakte kast. Verder is er op de eerste verdieping nog een ingerichte badkamer met alle comfort (douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel), en twee kamers die u nog kan afwerken als extra slaapkamers en/of hobby- bureau ruimte. Op de tweede verdieping is er nog een zeer grote open zolderruimte. De woning beschikt verder over twee droge kelders & 25 zonnepanelen. Bij goed weer is het genieten op het ruime terras of in de aangename stadstuin. Ook een garage (gelegen op naastgelegen perceel) is inclusief deze verkoop! Plan uw bezoek nu in en ontdek snel meer!

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20231021-0003020493-RES-2
EPC
:
756 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Datum asbestattest
:
2023-10-21 00:00:00
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout + ALU
Comfort binnen
:
rolluiken manueel bediend
Indeling
Inkomhal :
12,6 m²
Toilet 1 :
3,8 m² (Met handenwasser)
Voorplaats :
8,6 m²
Living :
36,4 m² (Met sierhaard)
Eetplaats :
18,0 m²
Keuken :
13,0 m² (Inductie kookvuur, dampkap, ijskast, diepvries)
Berging :
10,8 m²
Wasplaats :
3,2 m² (Aansluiting wasmachine)
Tuinberging :
4,5 m²
Kelder :
6,2 m² (Kelder nr 1)
Kelder :
15,5 m² (Kelder nr2)
Nachthal :
6,4 m² (Met zeer grote ingemaakte kast/opbergruimte)
Slaapkamer 1 :
16,5 m²
Slaapkamer 2 :
16,8 m²
Slaapkamer 3 :
19,7 m²
Kinderkamer :
6,8 m²
Badkamer 1 :
10,0 m² (Douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel)
Slaapkamer 4 :
24,6 m² (Ruimte die u kan afwerken als 4e slaapkamer/hobbyruimte)
Bureau :
15,7 m² (Af te werken als bureauruimte of extra kamer)
Zolder :
100,0 m²
Terras :
24,5 m²
Tuin :
217,0 m²
Garage :
16,8 m² (Garage nr 5, sectionaal poort)
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 0
Google kaart
De kaart vergroten