Centraal gelegen, instapklare 3 slaapkamer woning met karakter

€ 295.000

Algemeen
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 959
Beschikbaarheid
:
01-02-2024
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Knaptandstraat 226, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
99 m²
Voorgevel
:
4,7 m
Perceel breedte
:
4,7 m
Bouwjaar
:
1963
Renovatiejaar
:
2014
Omschrijving

! Nieuwe voorwaarden! In het centrum gelegen ruime sixties woning met repetitieruimte, volledig voorzien van HR-beglazing! Een solide constructie, volledig in beton, gelegen in het centrum in de nabijheid van winkels, scholen & openbaar vervoer. Op het gelijkvloers is er een zeer ruime garage (ruimte voor twee wagens), repetitieruimte (voorzien van de nodige isolatie) met aansluitend een ingerichte badkamer (enkele lavabo, douche, toilet), ruime berging waar centrale verwarming is onder gebracht, in de hal op het gelijkvloers is er ook nog een afzonderlijk gastentoilet. Op het eerste verdiep is er een zeer grote leefruimte met gezellige cassettehaard waar u zicht heeft op Tereken kerk (& groen!). Verder is er op de eerste verdieping nog een ruime eetplaats, ingerichte keuken met toestellen (kookvuur, oven, dampkap) met aansluitend een bergruimte. De nachthal op de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met lavabo, ligbad en toilet. De zolderruimte kan u bereiken via een uitschuif bare zoldertrap. Het EPC kan mits enkele kleine wijzigingen (nieuwe CV-ketel, isolatie op zoldervloer) snel gunstiger zijn (simulaties beschikbaar). Het karakter van de woning, goed gekeurde elektriciteit, en de ruimte binnenin zijn nog maar enkele sterke troeven van deze woning. Ontdek snel meer en plan uw bezoek nu in!

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20230904-0002965438-RES-1
EPC
:
464 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2023-09-04 00:00:00
G-score
:
Klasse D
P-score
:
Klasse D
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Garage :
33,0 m²
Berging :
6,5 m² (CV-installatie ondergebracht)
Repetitieruimte :
13,9 m² (Voorzien van nodige isolatie)
Badkamer 1 :
4,2 m² (Douche, enkele lavabo, toilet)
Toilet 1 :
1,7 m²
Living :
33,0 m² (Met casettehaard)
Keuken :
11,6 m² (Kookvuur, oven, dampkap)
Berging bij keuken :
1,2 m²
Veranda :
10,2 m² (Ingesloten veranda naast keuken)
Nachthal :
11,0 m²
Slaapkamer 1 :
18,0 m²
Slaapkamer 2 :
7,6 m²
Slaapkamer 3 :
21,0 m²
Badkamer 1 :
5,5 m² (Ligbad, toilet, enkele lavabo)
Zolder :
22,5 m²
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 0
Commentaar
:
Niet van toepassing
Google kaart
De kaart vergroten